首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2010年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万...
共用题干 2010年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万...
admin
2020-12-24
44
问题
共用题干
2010年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,建设用地使用权出让合同约定自2011年1月1日开工建设。建设工期为3年,且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元,年均价格上涨率为6%由于A房地产开发公司自身原因,该项目直到2012年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资,将该土地使用权抵押给B商业银行,贷款1000万元,并办理了抵押登记。2014年3月1日该商场建成,由于市场行情原因,该物业未能出售,A房地产开发公司利用一部分自主经营,其他部分出租,抵押贷款到期并经延期一年至2014年6月1日后,A房地产开发公司仍无力还款,B商业银行依法定程序,委托C拍卖公司拍卖该商场,最终由D房地产开发公司竞得。据此,请回答下列问题:
选项
下列关于拍卖该商场所得的分配程序,说法正确的是()。
A:要支付处分抵押房地产的费用
B:要偿还抵押权人债权本息及支付违约金
C:要扣除抵押房地产应缴纳的税款
D:处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时,抵押权人有权向债务人追索不足部分
答案
AD
解析
在城市规划区范围内,以出让方式等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。土地出让金1800万元*20%=360万元。
该项目建设期为3年,1~3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元,年均价格上涨率为6%。涨价预备费=1200万元*[(1+6%)-1]+3600万元*[(1+6%)
2
-1]+2600万元*[(1+6%)
3
-1]=1013.6万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/cW9aKKKQ
相关试题推荐
共用题干 张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订...
共用题干 张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订...
共用题干 张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订...
共用题干 甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员.张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地...
共用题干 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地...
共用题干 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地...
共用题干 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地...
共用题干 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产...
共用题干 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产...
共用题干 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产...
随机试题
骆驼评级体系中的指标不包括市场风险敏感度。()
女,30岁。低热伴关节肿痛3个月,轻度贫血,抗核抗体(+),抗双链DNA抗体(+
A.崩解剂 B.润湿剂 C.吸收剂 D.黏合剂 E.润滑剂
施工单位是工程建设项目施工质量的责任主体,它的施工质量控制目标为()。
患者,男,45岁,酗酒后8小时出现中上腹疼痛,放射至两侧腰部,伴恶心、呕吐。査
煤矿井下工人可引起 A滑囊炎B造血系统损害C神经系统的损害D呼吸系统损害
Thechildrenlinedupandwalkedout__________.A.inpersonB.inprivateC.inord
螺内酯临床常用于治疗A.高血压B.急性肾衰竭C.醛固酮增高引起的水肿D.尿崩症E.脑水肿
共用题干 下面是某求助者MMPI-2的测验结果:检验他评量表评分一致性时,一般要求符合率大于()。A:55%B:65%C:75%D:85%
货运站经营者经营配载服务应坚持()提供的货源信息和运力信息应当真实、准确。A:自愿原则B:依法经营原则C:公平竞争原则D:诚实信用原则