首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入600万元,年房屋折旧费30万元,维修
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入600万元,年房屋折旧费30万元,维修
恬恬
2019-12-17
33
问题
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入600万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定,水电供暖费由承租人承担,其他税费由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。
选项
A.345B.385C.445D.485
答案
D
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。承租人承担的部分,也不在运营费用中扣除。600-50-65=485(万元)。参见教材P253。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/clg9KKKQ
相关试题推荐
改革开放30多年来,我们欣喜地看到,一部分人先富起来,中等收入群体崭露头角,广大
南京市A区居民刘女士未经规划部门批准,在居住的房屋南侧搭建了一间12.88平方米
收入分配绝对平均时,基尼系数()。
从社会总产值中扣除物质消耗后的剩余部分就是国民收入,国民收入经过初次分配和再分配
甲、乙就一套登记在乙名下的房屋的所有权问题发生争议,法院判决该诉争房属于甲所有,
甲用自己的一套房屋抵押,向乙借款100万元,并办理了抵押登记,后甲将房屋出租给丙
2013年2月1日,甲将位于长江西路的一套自有房产抵押给债权人乙,并办理了抵押登
小赵与小许是同事,小许因公到外地出差1年,将自己的房屋钥匙托付给小赵保管。期间,
甲男不幸遭遇车祸被截去右上肢,后经法院判决肇事方赔偿50万元,其中包括30万元的
根据《个人所得税法》的规定,段某2015年11月份的收入中,应缴纳个人所得税的是
随机试题
当样本容量比较大时,样本比率p近似服从正态分布,且有p的数学期望就是总体比率π,
(62-71题共用题干) 一般资料:求助者,男性,16岁,高中一年级学生。
我国东北一带流行的一种走唱曲艺术形式是( )。
小样本情况下,当总体服从正态分布,总体方差未知时,总体均值检验的统计量为()。
在个人贷款档案管理中,贷后管理相关资料不包括()。
可用以在约束条件下确定项目各项活动最早、最晚的开始和完成时间的方法是()。
单位阶跃信号ε(t)是物理量单位跃变现象,而单位冲激信号δ(t)是物理量产生单位
根据中央办公厅印发的《关于培育和践行社会主义核心价值观的意见》,公民个人层面的价值准则是( )。A.爱国、敬业、诚信、和谐B.文明、爱国、敬业、诚信C
根据我国现行法律的规定,下列关于行政处罚、行政许可的哪些说法错误?() A.行政机关违反法定程序作出的准予行政许可和行政处罚决定无效 B.国务院或者...
关于感性反应,错误的说法是()。(2009-05)A:感性反应是一种情绪化应对B:感性反应是一种儿童式的应对C:不论场合,一旦出现感性反应就有心理问题D: