2. 建筑工程
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共用题干 2009年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2...

admin2020-12-24  38
问题 共用题干
2009年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。2013年12月，由于生产经营困难，C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时，C食品公司2008～2013年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题：
选项 C食品公司在补交4500m2的土地出让金时，补交的出让金数额应是()。
A:住宅与工业用地的土地出让金差价
B:住宅用地的评估地价
C:工业用地的评估地价
D:住宅与工业用地的基准地价差价
答案A
解析C食品公司2008～2013年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。其简单算术平均数=(180万元+210万元+240万元+260万元+280万元+300万元)/6=245万元。11-发展速度是表明现象在一定时期内的发展方向和程度的动态相对指标。环比发展速度=计算期发展水平/前一期发展水平*100%。C食品公司2012年生产经营利润为280万元，2013年生产经营利润为300万元。C食品公司2012～2013年度生产经营利润的环比发展速度=300/280*100%=107.14%。
环比增长速度加上1（或100%）等于环比发展速度。环比增长速度=107.14%-100%=7.14%。
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