首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
宏达房地产开发公司为一般纳税人,位于吉林市,公司于2016年5月-2019年3月开发“翰林官邸”住宅项目,发生相关业务如下: (1)2016年5月通过竞...
宏达房地产开发公司为一般纳税人,位于吉林市,公司于2016年5月-2019年3月开发“翰林官邸”住宅项目,发生相关业务如下: (1)2016年5月通过竞...
admin
2020-12-24
42
问题
宏达房地产开发公司为一般纳税人,位于吉林市,公司于2016年5月-2019年3月开发“翰林官邸”住宅项目,发生相关业务如下:
(1)2016年5月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载地价款20000万元,另支付相关登记、过户费10万元,并规定2016年8月1日之前动工开发。由于公司资金短缺,于2017年9月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款10%的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计3000万元,其中公共配套设施费用包含小区内可以有偿转让的卫生站支出80万元。该卫生站尚未转让。
(3)2019年3月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程不含税总价款3150万元,根据合同约定当期实际支付价款为总价款的95%,剩余5%作为质量保证金留存一年,建筑企业按照实际支付价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元,向商业银行借款的利息支出800万元(不能提供金融机构的贷款证明),其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元。
(5)2019年4月开始销售,可售总建筑面积为45000平方米,截至2019年12月底销售建筑面积为40500平方米,取得不含税收入40500万元。
(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②所在省人民政府规定,房地产开发费用的扣除比例为8%,其他房地产开发费用扣除比例为4%)
假设不考虑增值税进项税额,根据上述资料,回答下列问题:
<6>?、土地增值税清算时应缴纳的土地增值税为( )万元。
选项
A、2046.55?
B、3752.51?
C、2714.36?
D、4041.23?
答案
C
解析
扣除项目金额=18909+5321.25+1938.42+437.40+(18909+5321.25)×20%=31452.12(万元) 增值额=40500-31452.12=9047.88(万元) 增值率=9047.88÷31452.12×100%=28.77%,适用税率为30%。 应纳土地增值税=9047.88×30%=2714.36(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dHEKKKKQ
相关试题推荐
2018年12月31日,甲公司对外出租的一栋办公楼(作为成本模式投资性房地产核算)的账面原值为3500万元,已提折旧为100万元,未计提减值准备,且计税基...
甲公司全年实现税前会计利润200万元,非公益性捐赠支出为15万元,各项税收的滞纳金和罚款为3万元,超标的业务宣传费为5万元,发生的其他可抵扣暂时性差异为2...
企业当年发生的下列会计事项中,可产生应纳税暂时性差异的有( )。A.预计未决诉讼损失B.年末以公允价值计量的投资性房地产的公允价值高于其账面余额并按公允价值
甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较...
.甲企业2019年为开发新技术发生研发支出共计800万元。其中研究阶段支出200万元,开发阶段不符合资本化条件的支出60万元,其余的均符合资本化条件。20...
A公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%。2019年12月31日购入一台不需要安装的设备,购买价款为200万元,增值税税额为26万元,购入当日即...
黄河公司(增值税一般纳税人)为上市公司,销售及购买商品适用的增值税税率为13%,原材料只有甲材料一种并专门用于生产乙产品,该公司原材料按计划成本法进行日常...
黄河公司(增值税一般纳税人)为上市公司,销售及购买商品适用的增值税税率为13%,原材料只有甲材料一种并专门用于生产乙产品,该公司原材料按计划成本法进行日常...
黄河公司(增值税一般纳税人)为上市公司,销售及购买商品适用的增值税税率为13%,原材料只有甲材料一种并专门用于生产乙产品,该公司原材料按计划成本法进行日常...
黄河公司(增值税一般纳税人)为上市公司,销售及购买商品适用的增值税税率为13%,原材料只有甲材料一种并专门用于生产乙产品,该公司原材料按计划成本法进行日常...
随机试题
关于可待因不正确的说法是
下列GIS软件的测试方法中,也可称为功能测试的是()。
( )是增强合作社凝聚力,搞好服务,进行农业基本建设的物质保证,也是引导农民
血运行于脉道之中而不逸出脉外,主要依赖于
肝性脑病的分期正确的是
民事行为被人民法院或者仲裁机关确认为无效时,不影响其他部分的效力的,其他部分(
间接经验与直接经验相结合体现在哪些方面?
《招标投标法》规定,投标人以向招标人行贿的手段谋取中标的,其法律责任是()
学生认知结构的不断分化所依靠的学习形式是()。 A.上位学习B.下位学习C.发现学习D.并列结合学习
单纯疱疹治疗可用的抗病毒药包括()A:炉甘石洗剂B:阿昔洛韦C:扎那米韦D:伐昔洛韦E:环孢素