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某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡
恬恬
2020-05-20
46
问题
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,销售税费为300元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后地价为()元/㎡。A、1840B、3300C、3000D、2840
选项
答案
B
解析
本题考查的是适用于新开发建设的房地产的基本公式。开发完成后的地价=土地成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=(1000+1500)×(1+6%+5%+5%)+100+300=3300(元/㎡)。参见教材P300。
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