无须办理房屋所有权转移登记的是（）。(2012年真题)A.房屋租赁 B.受遗赠房屋 C.以房屋出资入股 D.房屋分割导致所有权发生转移

admin2020-12-24 25

问题无须办理房屋所有权转移登记的是（）。(2012年真题)

选项 A.房屋租赁
B.受遗赠房屋
C.以房屋出资入股
D.房屋分割导致所有权发生转移

答案A

解析《房屋登记办法》明确规定，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股。A项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。其转移的是房屋的使用权而非所有权，因此无须办理所有权转移登记。

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