下列房地产估价原则中，市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是（）。A．独立、客观、公正原则 B．价值时点原则 C．最高最佳利用原则 D

admin2020-12-24 43

问题下列房地产估价原则中，市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是（）。

选项 A．独立、客观、公正原则
B．价值时点原则
C．最高最佳利用原则
D．谨慎原则

答案A

解析评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。房地产的投资价值、现状价值等其他价值和价格评估，应根据估价目的和价值类型，从上述原则中选择适用的估价原则。并可增加其他适用的估价原则。其中，独立、客观、公正原则要求站在中立的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/eCbKKKKQ

相关试题推荐

随机试题

下列房地产估价原则中，市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是（）。A．独立、客观、公正原则 B．价值时点原则 C．最高最佳利用原则 D

在服务营销三角形中显示了三种类型的营销活动，属于外部营销活动的有()。A:根据竞争情况调整价格策略B:根据用户需求的差异性，进一步细分市场C:建立有效的激

关于资金时间价值的说法，正确的有()。A:资金时间价值表现为考虑风险和通货膨胀条件下的社会平均资金利润率B:资金时间价值可以用利息和利率来衡量C:利息是衡

下列定价方法中，属于需求导向定价的有()。A:目标利润定价法B:成本加成定价法C:差别定价法D:理解价值定价法E:边际贡献定价法

邮政服务质量管制的市场范围涉及()。A:邮政通信市场B:速递市场C:金融市场D:集邮市场E:邮政用品用具市场

根据《电信条例》的规定，主导电信业务经营者是指()的经营者。A:控制必要的基础电信设施B:能够对电信监管构成实质性影响C:在电信业务市场中占有较大份额D:

我国电信资费有三种定价形式，即()。A:市场调节价B:经营者协商定价C:用户与经营者协商定价D:政府定价E:政府指导价

制定好的工作分解结构需要综合各种方法，但同时还需要遵循以下基本原则()。A:一个单位工作任务只能在WBS中出现一次B:WBS的每一项都不止由一个人负责，尤其是

关于项目特征的说法，正确的有()。A:项目具有独特的目的B:项目的发起人是项目经理C:项目都有明确的起止时间D:项目的成本是确定的E:项目通常要利用组织

在服务营销三角形中显示了三种类型的营销活动，属于内部营销活动的有()。A:根据竞争情况调整价格策略B:通过员工培训，提高员工的有效沟通能力C:通过进一步的市

服务质量差距模型中，产生差距1（即企业对顾客期望缺乏准确的了解）的主要原因是()。A:市场调研不充分B:缺乏系统的服务设计C:缺乏必要的市场细分D:在广告

全口义齿修复中所指的补偿曲线是指 A．上颌尖牙的牙尖和上颌后牙颊尖顶相连形成的

卡环固位臂尖应位于基牙的 A．外形高点线上 B．外形高点线方 C．外形高

法律规范的组成要素有（）

脾胃虛弱泄泻的临床特点是()

清热解毒宜生用，补气缓急宜炙用的药物是

甲公司2012年年初“利润分配——未分配利润”账户的余额在借方，数额为50万元，

银行业从业人员尽可能为残疾人提供便利，这种做法()。A．符合公平对待的原则B．违反公平对待的原则C．符合了解客户的原则D．违反了解客户的原则

患者男性，28岁，发热1个月，伴心悸、胸痛、气促、下肢水肿1周。查体血压90／70mmHg，颈静脉怒张，心界向两侧扩大，心音低而遥远，左肩胛骨下闻及支气管...

什么是教师资格制度?

根据《环境影响评价技术导则—总纲》，对于建设项目的环保措施验收，环评文件需给出()。A:各项环境保护措施B:环境保护措施投资估算一览表C:环境保护设施分阶段