下列房地产估价原则中，市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是（）。A．独立、客观、公正原则 B．价值时点原则 C．最高最佳利用原则 D

admin2020-12-24 25

问题下列房地产估价原则中，市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是（）。

选项 A．独立、客观、公正原则
B．价值时点原则
C．最高最佳利用原则
D．谨慎原则

答案A

解析评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。房地产的投资价值、现状价值等其他价值和价格评估，应根据估价目的和价值类型，从上述原则中选择适用的估价原则。并可增加其他适用的估价原则。其中，独立、客观、公正原则要求站在中立的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/eCbKKKKQ

相关试题推荐

随机试题

下列房地产估价原则中，市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是（）。A．独立、客观、公正原则 B．价值时点原则 C．最高最佳利用原则 D

在服务营销三角形中显示了三种类型的营销活动，属于外部营销活动的有()。A:根据竞争情况调整价格策略B:根据用户需求的差异性，进一步细分市场C:建立有效的激

关于资金时间价值的说法，正确的有()。A:资金时间价值表现为考虑风险和通货膨胀条件下的社会平均资金利润率B:资金时间价值可以用利息和利率来衡量C:利息是衡

下列定价方法中，属于需求导向定价的有()。A:目标利润定价法B:成本加成定价法C:差别定价法D:理解价值定价法E:边际贡献定价法

邮政服务质量管制的市场范围涉及()。A:邮政通信市场B:速递市场C:金融市场D:集邮市场E:邮政用品用具市场

根据《电信条例》的规定，主导电信业务经营者是指()的经营者。A:控制必要的基础电信设施B:能够对电信监管构成实质性影响C:在电信业务市场中占有较大份额D:

我国电信资费有三种定价形式，即()。A:市场调节价B:经营者协商定价C:用户与经营者协商定价D:政府定价E:政府指导价

制定好的工作分解结构需要综合各种方法，但同时还需要遵循以下基本原则()。A:一个单位工作任务只能在WBS中出现一次B:WBS的每一项都不止由一个人负责，尤其是

关于项目特征的说法，正确的有()。A:项目具有独特的目的B:项目的发起人是项目经理C:项目都有明确的起止时间D:项目的成本是确定的E:项目通常要利用组织

在服务营销三角形中显示了三种类型的营销活动，属于内部营销活动的有()。A:根据竞争情况调整价格策略B:通过员工培训，提高员工的有效沟通能力C:通过进一步的市

服务质量差距模型中，产生差距1（即企业对顾客期望缺乏准确的了解）的主要原因是()。A:市场调研不充分B:缺乏系统的服务设计C:缺乏必要的市场细分D:在广告

下列关于住宅专项维修资金使用的描述，正确的是（）。 A、物业公司承担的维修费用

公司发行股票支付的手续费、佣金等发行费用，有可能作出的会计处理有（）。 A.计

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元/平方

关于税收的功能，下面说法正确的是（）。 Ⅰ.税制的设置可以调节和制约企业间的

某上交所上市公司年度报告期内盈利且累计未分配利润为正，现金红利总额(包括中期已分

当供给大于需求时()。

法律为人们的行为提供了模式、标准、样式和方向。这体现的是法律的()。A.概括性特征B.普遍性特征C.规范性特征D.严谨性特征

(2012年)管道补偿器中，填料式补偿器的主要缺点为()。A.占地面积较大B.流体阻力较大C.补偿能力较小D.轴向推力大

共用题干 ImproveYourMemoryTomanypeopleadvancingagemeanslosingyourhair,...

甲公司是一家建设投资公司，业务涵盖市政工程绿化、旅游景点开发等领域。近年来，夏日纳凉休闲项目受到青睐，甲公司计划在位于市郊的A公园开发W峡谷漂流项目（简称...