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  3. 某宗房地产的土地价值占总价值的55%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资

某宗房地产的土地价值占总价值的55%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资

shuhaiku2020-05-20  31
问题 某宗房地产的土地价值占总价值的55%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为5%和7%。该房地产的综合资本化率是（）。A、5.5%B、5.9%C、6.0%D、6.3%
选项
答案B
解析本题考查的是投资组合技术。R0＝L×RL＋B×RB＝55%×5%＋45%×7%＝5.9%。参见教材P273。
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