2. 财务会计
  3. 某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年，市场

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年，市场

恬恬2019-12-17  34
问题 某商铺建筑面积为500m<sup>2</sup>，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／m<sup>2</sup>，运营费用率为租金收入的25%，该类房地产的报酬率为10%。则该商铺的价值为()万元。
选项 A:521B:533C:695D:711
答案A
解析V=A/Y[1-1/(1+Y)<sup>n</sup>]V=(120*500*12)*(1-25%)/10%*[1-1/(1+10%)35]万元=521万元。
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