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某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年,市场
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年,市场
恬恬
2019-12-17
40
问题
某商铺建筑面积为500m<sup>2</sup>,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m<sup>2</sup>,运营费用率为租金收入的25%,该类房地产的报酬率为10%。则该商铺的价值为()万元。
选项
A:521B:533C:695D:711
答案
A
解析
V=A/Y[1-1/(1+Y)<sup>n</sup>]V=(120*500*12)*(1-25%)/10%*[1-1/(1+10%)35]万元=521万元。
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