首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
下列估价假设中,属于背离事实假设的有( )。
下列估价假设中,属于背离事实假设的有( )。
免费考试题库
2019-12-17
45
问题
下列估价假设中,属于背离事实假设的有( )。
选项
A.房屋已被查封,司法拍卖估价中假设其未被查封B.未进入被征收房屋内实地勘察,估价中对其内部状况进行的合理设定C.受专业能力限制,未对估价对象建筑安全进行专业鉴定,假设其是安全的D.估价对象已出租,征收估价中假设其无租约限制E.受托对估价委托人拟购买的尚无规划条件的土地进行评估,对可能的容积率等指标进行的合理设定
答案
AD
解析
本题考查的是估价报告的组成。背离事实假设,是指因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定,对估价对象状况所做的与估价对象在价值时点的状况不一致的合理假定。如,在国有土地上房屋征收评估中,评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。在房地产司法拍卖估价中,不考虑拍卖财产上原有的担保物权、其他优先受偿权及查封因素,因为原有的担保物权及其他优先受偿权因拍卖而消灭,查封因拍卖而解除。B是依据不足假设;C是一般假设;E是未定事项假设。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/hMLsKKKQ
相关试题推荐
《艾滋病防治条例》规定艾滋病患者需将感染事实告知()
患者,女性,71岁,近1年记忆力减退显著,常称自己曾参与原子弹的研究,而事实上是
在人际沟通的不同层次中,对陈述事实的沟通描述正确的是
本次估价背景情况如下: 甲房地产估价机构于2017年7月10日承接了一套办公用
(一) 甲公司委托乙房地产估价机构评估其拥有的某市服装城内的一处商业房地产的抵
(一) 甲公司委托乙房地产估价机构评估其拥有的某市服装城内的一处商业房地产的抵
某房地产估价机构接受委托,对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估,目的
某房地产估价机构接受委托,对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估,目的
某房地产估价机构在开展估价人员业务培训时,设定同一价值时点,对某工厂整体房地产分
甲房地产估价机构(以下称甲机构)接受人民法院委托,对建于2010年的某项目一期的
随机试题
外疡初起,肿势散漫不聚,为促使疮形缩小,趋于局限,早日成脓和破溃,治疗应首选
根据合伙企业法律制度的规定,下列关于特殊的普通合伙企业中的某个合伙人在执业活动中
利福平的抗菌作用机制
创业板上市公司非公开发行股票,发行期首日前1个交易日股票交易均价为8.5元,前2
计算截面上的扬压力代表值,应根据该截面上的扬压力分布图形计算确定。其中,矩形部分
Hewasabrilliantorganizerandpositiv
服用后同时具有雌激素、雄激素和孕激素活性的药物是
下列对工程项目前期工作计划和工程项目建设总进度计划的认识中,正确的是()。A.工程项目前期工作计划可使工程项目前期决策阶段各项工作的时间得到控制B.工程项目
甲企业由于亏损严重,于2018年8月1日依法向人民法院提出破产申请。人民法院当日受理,并指定了管理人,对该厂的财产进行了清理,最后形成清算报告,其有关要点...
2×19年1月1日,B公司为其100名中层以上管理人员每人授予100份现金股票增值权,这些人员从2×19年1月1日起必须在该公司连续服务...