某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况见表

题库总管2019-12-17 56

问题某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况见表3—34。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。假设在10年经营期内年平均通货膨胀率为5%。

该项目的实际收益率为（）。A.11.74% B.12.64%C.13.59% D.13.76%

选项

答案B

解析

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