某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，

天天题库2019-12-17 66

问题某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，销售税金及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%，契税税率为4%，直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为（　）万元。

选项 A、2651.52 B、2667.75 C、2705.63 D、2771.49

答案A

解析本题考查的是房地产价格构成。综合楼价值V＝1000＋800＋60＋140＋（5.6%＋2%）V＋（1000＋800）×25%，解得综合楼价值V＝2651.52（万元）。直接成本利润率的计算基数，只有前两项。

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