2. 金融经济
  3. 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预 计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用...

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预 计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用...

admin2020-12-24  29
问题 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预 计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租 金的40%。
假设报酬率为8%，该写字楼建成后的价值为（ ）元/平方米。
选项 A. 3 000
B. 3 450
C. 3 633
D. 4 500
答案C
解析该写字楼建成后的价值为：设K为房地产的收益价格；A为年净收益；
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