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某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预 计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用...
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预 计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用...
admin
2020-12-24
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问题
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预 计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租 金的40%。
假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为( )元/平方米。
选项
A. 3 000
B. 3 450
C. 3 633
D. 4 500
答案
C
解析
该写字楼建成后的价值为:设K为房地产的收益价格;A为年净收益;
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iF6KKKKQ
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