依法取得建设用地使用权后,建设用地使用权人享有土地占有、使用和收益的权利,下列关

tikufree2020-05-20  24

问题 依法取得建设用地使用权后,建设用地使用权人享有土地占有、使用和收益的权利,下列关于建设用地使用权的表述中,正确的是()。A、建设用地使用权人可以根据自己的需要改变土地用途B、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人可以采用口头形式约定C、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,使用期限由当事人约定,可以超过建设用地使用权的剩余期限D、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

选项

答案D

解析本题考查的是国有土地。选项A错误,建设用地使用权人享有土地占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。但不得改变土地用途,如需要改变的,应当依法经有关行政主管部门批准;选项BC错误,建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。参见教材P12。
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