首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元,去年底该酒店附近新
某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元,去年底该酒店附近新
shuhaiku
2019-12-17
33
问题
某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元,去年底该酒店附近新建一工厂,因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元,运营费用减少25万元,该酒店剩余收益期为10年,假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变,报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为()万元。
选项
A:66.34B:98.42C:984.20D:1213.85
答案
B
解析
本题考查的是报酬资本化法。价值减损额=(420-220)/8.5%*[1-1/(1+8.5%)<sup>10</sup>]-[(420-40)-(220-25)/8.5%*[1-1/(1+8.5%)<sup>10</sup>]=98.42(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jBifKKKQ
相关试题推荐
男性,62岁,5年来进行性排尿困难,无尿痛,无血尿,查体肛诊前列腺增大、质韧、表
患者,女性,24岁。1年来闭经、乳房胀,TRH兴奋试验无明显变化,其最大可能是
患者,女性.35岁。1年来体重进行性增加,呈向心性肥胖,血皮质醇浓度增高,垂体磁
患者,女性,48岁。近1年来月经不正常,常感心烦、急躁、头痛、失眠、心悸,难以坚
某物业项目经营的住宅小区实行物业服务包干制,该项目在年底向上级公司汇报了一年来的
忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数
写字楼项目销售过程中,突出区域发展潜质与高性价比;突出写字楼高端配置、低运营成本
近年来新兴的一种销售模式是(),其以产权式商铺为主,用较低的投资门槛吸引普通投资
商业地产租赁价格制定一般采用(),并结合自身商业运营管理能力综合考虑.
1.某写字楼的持有期估计为10年,预测其未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费
随机试题
能溶于水的生物碱是 A、莨菪碱 B、小檗碱 C、长春新碱 D、长春
作业治疗对象包括 A.脑性瘫痪 B.颅脑损伤 C.脑梗死 D.精神分裂症
肺病及肝的五行传变是 A、母病及子 B、相乘 C、子病犯母 D、相侮
高血压患者不可改变的危险因素有()
以下各项中,属于监理人不履行合同义务情形的有( )。
在生存—关系—成长理论中,阿尔德弗尔提出了人的三种基本需要:生存需要、关系需要和
市场失灵是指()
乳癌直径4cm腋下扪及3个淋巴结,其治疗原则是:A.乳腺单纯切除B.单纯切除+放疗C.仅用化疗D.纯切除+化疗E.乳癌根治术
风湿热:A.脊柱关节病B.退行性变疾病C.感染因子相关性疾病D.晶体性疾病E.弥漫性结缔组织病
乙公司期末存货采用成本与可变现净值孰低法计量。期末原材料的账面余额为1200万元,数量为120吨,该原材料专门用于生产与丙公司所签合同约定的Y产品。该合同...