首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。 A.净收益包括有形收益和无形收益
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。 A.净收益包括有形收益和无形收益
书海库
2019-12-17
52
问题
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。A.净收益包括有形收益和无形收益B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C.通常只有客观收益才能作为估价依据D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
选项
答案
B
解析
【试题解析】运营费用不包含房地产的折旧额,这里的房地产折旧额是指会计上的建筑物折旧费、土地取得费用的摊销,而不包含寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设备、装饰装修等的折旧费。因为它们的购置成本是确实发生的,因此其折旧费应包含在运营费用中。C项是正确的说法,但要注意是通常情况下的前提,在投资价值评估和租约期内净收益的求取时,应用实际收益值。【考点来源】教材第七章《收益法及其运用》第四节:净收益的测算。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jDmNKKKQ
相关试题推荐
关于假设检验中的两类错误,下述有误的一项是()。 A.在相同样本量下,要使α
下列各项不属于假设检验中判断错误种类的是()。 A.拒真错误 B.原假设H
在假设检验中,接受原假设H0时,可能()错误。 A.犯第一类B.犯第二类
原假设H0:某生产过程的不合格品率不大于P0,则第二类错误指的是()。 A.
假设检验中的显著性水平a表示()。 A.犯第一类错误的概率不超过aB.犯第
在假设检验中,下面的说法正确的有()。 A.建立假设时,有原假设H0和备择假
对生产的导线阻值是否等于设计值进行假设检验,则下列说法正确的有()。 A.该
下列关于点估计和区间估计的说法正确的是()。 A.点估计仅仅给出了参数的一个
下列关于F分布的说法错误的是()。 A.F分布是两个样本方差比的分布 B
设U~N(0,1),且P(U≤1.645)=0.95,则下列说法正确的有()
随机试题
关于三碘甲状腺原氨酸的正确描述是 A、生物利用度高,作用快而强 B、与蛋白
已知某工程双代号网络图如下,按照计划安排F工作的最早开始时间为()。
抽象逻辑思维的萌芽,出现在() A、4.5~5.5岁B、4~5岁
诺氟沙星是
以下关于债券的说法,错误的是()。
根据《村民委员会组织法》的规定,下列哪一选项是不正确的?() A.村民委员会
下列选项中,属于影响股价的宏观经济与政策因素的是()。 Ⅰ.战争 Ⅱ.财政政策 Ⅲ.经济增长 Ⅳ.货币政策A.Ⅰ.Ⅱ.ⅢB.Ⅰ.Ⅱ.ⅣC.Ⅱ
经营机构违反《证券期货投资者适当性管理办法》第十一条、第十二条,未按规定进行投资者类别转化的,应当给予警告,并处()万元以下罚款;对直接负责的主管人员和...
虚寒证的治则是()。A.阴中求阳B.阳病治阴C.寒者热之D.阴病治阳E.热者寒之
下列属于协议出让与招标拍卖挂牌相似之处的有()。A:都要签订出让合同B:都要编制并公布出让计划C:最低价的确定原则相同D:受让人都要缴纳出让金E:出让金