首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。 A.净收益包括有形收益和无形收益
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。 A.净收益包括有形收益和无形收益
书海库
2019-12-17
55
问题
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。A.净收益包括有形收益和无形收益B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C.通常只有客观收益才能作为估价依据D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
选项
答案
B
解析
【试题解析】运营费用不包含房地产的折旧额,这里的房地产折旧额是指会计上的建筑物折旧费、土地取得费用的摊销,而不包含寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设备、装饰装修等的折旧费。因为它们的购置成本是确实发生的,因此其折旧费应包含在运营费用中。C项是正确的说法,但要注意是通常情况下的前提,在投资价值评估和租约期内净收益的求取时,应用实际收益值。【考点来源】教材第七章《收益法及其运用》第四节:净收益的测算。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jDmNKKKQ
相关试题推荐
关于假设检验中的两类错误,下述有误的一项是()。 A.在相同样本量下,要使α
下列各项不属于假设检验中判断错误种类的是()。 A.拒真错误 B.原假设H
在假设检验中,接受原假设H0时,可能()错误。 A.犯第一类B.犯第二类
原假设H0:某生产过程的不合格品率不大于P0,则第二类错误指的是()。 A.
假设检验中的显著性水平a表示()。 A.犯第一类错误的概率不超过aB.犯第
在假设检验中,下面的说法正确的有()。 A.建立假设时,有原假设H0和备择假
对生产的导线阻值是否等于设计值进行假设检验,则下列说法正确的有()。 A.该
下列关于点估计和区间估计的说法正确的是()。 A.点估计仅仅给出了参数的一个
下列关于F分布的说法错误的是()。 A.F分布是两个样本方差比的分布 B
设U~N(0,1),且P(U≤1.645)=0.95,则下列说法正确的有()
随机试题
75.某储罐区有4个固定顶轻柴油储罐,单罐容积2000m3,设置了低倍数泡沫灭火
飞龙公司就一台价值为150万元的机床与甲、乙两个保险人先后签订了保险金额分别为1
一个估计量的一致性是指( )。 A.该估计量的数学期望等于被估计的总体参
4个月的婴儿,腹泻3天。水样便,眼窝凹陷,皮肤弹性略差,适宜的治疗应为 A、禁
基准利率是被用做定价基础的标准利率。
下列各项不属于个案研究的对象的是()。
下列不属于德育的自我教育法的是()
下列关于施工环境管理要求的表述,正确的有()。A:收集和落实施工项目相关的法律法规要求,及时进行合规性评价B:应明确施工项目运行的控制对象C:环境绩效监测(
下列施工成本计划指标中,属于质量指标的是()。A.设计预算成本计划降低率B.单位工程成本计划额C.设计预算成本计划降低额D.材料计划成本额
近代以来多数国家所采用的,同时也是我国采用的法对人的效力的原则是()。A:保护主义B:属人主义C:属地主义D:以属地主义为主,与属人主义、保护主义相结合