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张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋,
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋,
书海库
2019-12-17
76
问题
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋,在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,看房之后,李某对该房子十分满意。经过讨价还价,最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法,正确的为( )。
选项
A.张某是王某的代理人B.张某是李某的代理人C.张某是居间方,不是任何一方的代理人D.甲公司是李某的代理人
答案
D
解析
房地产代理可以定义为:房地产经纪机构以委托人的名义,在房地产经纪服务合同约定的权限内,为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务,并向委托人收取服务费用的行为。李某与甲机构签了房屋承购委托协议,因此构成了代理关系。房地产经纪人员不得以个人名义开展经纪活动。
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