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2010 年某企业支付 8000 万元取得 10 万平方米的土地使用权，新建厂房

题库总管2019-12-17  28
问题 2010 年某企业支付 8000 万元取得 10 万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积 6 万平方米，工程成本 2000 万元，2011 年年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。
选项 A.2000                                                                        B.6400                                                                                        C.8000                                                                                        D.10000
答案D
解析对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。容积率低于 0.5 的，按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。容积率=60000/100000=0.6，容积率大于 0.5。该企业征收房产税的房产原值=8000+2000=10000(万元)。
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