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2010 年某企业支付 8000 万元取得 10 万平方米的土地使用权,新建厂房
2010 年某企业支付 8000 万元取得 10 万平方米的土地使用权,新建厂房
题库总管
2019-12-17
61
问题
2010 年某企业支付 8000 万元取得 10 万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积 6 万平方米,工程成本 2000 万元,2011 年年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。
选项
A.2000 B.6400 C.8000 D.10000
答案
D
解析
对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包括地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。容积率低于 0.5 的,按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。容积率=60000/100000=0.6,容积率大于 0.5。该企业征收房产税的房产原值=8000+2000=10000(万元)。
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