首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告,广告中宣称:“本公司
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告,广告中宣称:“本公司
免费考试题库
2019-12-17
6
问题
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告,广告中宣称:“本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”王某看到广告后,与甲公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2016年2月交房。随后,王某一次性支付余款19万元。至2016年4月,该房仍未竣工。王某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,甲公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。王某遂要求退房,让甲公司返还定金,赔偿损失。王某在( )的情况下,有权退房。
选项
A.购房合同约定,逾期未能交付,双方可以解除合同B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定C.规划部门批准规划变更,影响商品房使用功能,开发企业在变更确立之日后第14日,书面通知王某D.签订的房屋预售合同,未到管理部门登记备案
答案
AC
解析
A项,合同约定的可以解除合同的情形,买受人有权退房。B项,购房合同没有约定面积误差处理方式的,根据相关法律法规规定:①面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;②面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。C项,经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。D项,商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。如果未登记备案,是开发企业的原因,开发企业应承担相应责任。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kle9KKKQ
相关试题推荐
甲公司拟于2017年10月出售一条生产线,委托评估机构对2017年6月30日的价
5.3.1依据《国家电网公司安全事故调查规程》,220千伏及330千伏电压监视
2×13年12月1日,A公司在非同一控制下吸收合并了B公司。在编制合并完成日的资
某宗地存在商业写字楼,房地产年净收益为500万元,该写字楼建筑物价值为3000万
被评估房地产A是一幢1000平方米的商业用房,评估人员经调查了解到,房地产A的土
美黛尔公司总部位于法国巴黎,其产品种类繁多,涉及服装、珠宝饰品及其配件、化妆品、
华丰公司致力于生产食品的一家企业,现打算评估公司的整体价值,评估基准日为2018
A公司目前想对甲公司进行价值评估,甲公司2017年的有关资料如下: (1)
X公司2016年的每股净收益为4元,股利支付率为50%,收益和股利的增长率预计为
资产评估专业人员采用资产基础法对甲公司股东全部权益进行评估,评估基准日为2017
随机试题
物流信息技术包含()。 A.EDI技术 B.POS技术 C.RF技术
试验检测机构等级评定现场评审,通过现场操作考核,检查试验检测人员能否完整、规范、
女性用药时,应适当注意的特殊生理阶段包括()。
关于赢得值及其曲线的说法,正确的有()。
Wewillmeetintheofficeatapproximat
自我评价能力是进行自我教育的( )。 A.认识基础 B.关键 C.核心
片剂的湿润剂 A.聚乙烯吡咯烷酮溶液 B.L-羟丙基纤维素 C.乳糖 D
阅读以下材料,按要求回答问题。 吴老师是一名数学老师,让学生得高分是他的教学目标。他偏爱数学成绩好的学生,而对于数学成绩不好的学生总少了一些耐心。冬日里...
下列关于拔罐法的叙述中,正确的有A.闪罐法用于治疗局部皮肤麻木B.刺络拔罐法适用于乳痈急性期C.留针拔罐法常用于背腰部腧穴D.走罐法常用于肌肉丰厚的部位
根据《物权法》的规定,下列不得用于抵押的财产有()。A.土地所有权B.企业的生产设备C.学校的教育设施D.依法被扣押查封的财产E.交通运输工具