陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房,单价为10000元/m2,买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95m2,如陈某选择购...

admin2020-12-24  15

问题 陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房,单价为10000元/m2,买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95m2,如陈某选择购房,则实付购房款()万元。

选项 A:90
B:91
C:93
D:95

答案C

解析①计算面积误差比。面积误差比=[(产权登记面积一合同约定面积)/合同约定面积]*100%=[(95-100)/100]*100%=-5%。②陈某实际支付购房款。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。陈某实际支付购房款=100*10000元-(100*10000*3%+100*10000*2%*2)元=930000元。
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