2. 建筑工程
  3. 关于拆迁公益事业用房，正确的表述有( )。A、 可以根据城市规划的要求重新建设 B、 可以实行产权调换 C、 补偿标准应当高于其他房屋的补偿标准 D、 选

关于拆迁公益事业用房，正确的表述有( )。A、 可以根据城市规划的要求重新建设 B、 可以实行产权调换 C、 补偿标准应当高于其他房屋的补偿标准 D、 选

admin2020-12-24  33
问题 关于拆迁公益事业用房，正确的表述有(    )。
选项 A、 可以根据城市规划的要求重新建设
B、 可以实行产权调换
C、 补偿标准应当高于其他房屋的补偿标准
D、 选用成本法评估较为合理
E、 可以实行货币补偿
答案ADE
解析[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“公益事业房屋及其附属物的拆迁补偿、安置”的掌握。公益事业一般是指科教、文化、卫生、社会公共福利性等非生产性事业。公益事业多为非营利的社会福利事业。用于公益事业房屋的认定，一是要根据其服务对象，是为大多数老百姓服务还是为特定人群服务的，是共享性的还是排他性的；二是考虑此类房屋是否有经营、是否有收益。公益事业房屋的数量、位置应当由城市规划行政主管部门根据城市总体发展要求，进行总体安排，拆除此类房屋时，应当根据城市规划行政主管部门的要求进行重新建设或者进行补偿。对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此，通常用成本法评估。因此，本题的正确答案为A、D、E。
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