首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某市一房地产开发公司通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计6000万元,本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元;发生管理费用...
某市一房地产开发公司通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计6000万元,本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元;发生管理费用...
admin
2020-12-24
42
问题
某市一房地产开发公司通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计6000万元,本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元;发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收,10-12月,房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售,销售合同记载取得收入为12000万元(不含税)。12月,该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款,经双方协商,房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。(注:开发费用扣除的比例为10%)请计算应该缴纳的土地增值税。
选项
答案
解析
抵债部分的写字楼也应视同销售缴税。销售收入=12000÷3×4=16000(万元) 土地使用权金额=6000×80%×(4÷5)=3840(万元) 开发成本=4000×(4÷5)=3200(万元) 开发费用=(3840+3200)×10%=704(万元) 税金及附加=16000×5%×(7%+3%)=80(万元) 加计扣除金额=(3840+3200)×20%=1408(万元) 扣除项目金额总计=3840+3200+704+80+1408=9232(万元) 增值额=16000-9232=6768(万元) 增值率=6768÷9232×100%=73.31% 应缴纳土地增值税=6768×40%-9232×5%=2245.6(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/nXlKKKKQ
相关试题推荐
2019年2月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供房产开发项目的资料如下: (1)2016年8...
2019年2月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供房产开发项目的资料如下: (1)2016年8...
某房地产开发公司于2016年10月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付地价款8000万元(已取得财政部门监制的财政票据),当月办妥土地使用证并支付了相关税...
某房地产开发公司于2016年10月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付地价款8000万元(已取得财政部门监制的财政票据),当月办妥土地使用证并支付了相关税...
某房地产开发公司于2016年10月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付地价款8000万元(已取得财政部门监制的财政票据),当月办妥土地使用证并支付了相关税...
李某系某市居民,于2010年2月以38万元购得一临街商铺,同时支付相关税费1万元,购置后一直对外出租。2019年1月,将临街商铺改租为卖,以含税80万元转...
李某系某市居民,于2010年2月以38万元购得一临街商铺,同时支付相关税费1万元,购置后一直对外出租。2019年1月,将临街商铺改租为卖,以含税80万元转...
李某系某市居民,于2010年2月以38万元购得一临街商铺,同时支付相关税费1万元,购置后一直对外出租。2019年1月,将临街商铺改租为卖,以含税80万元转...
纳税人转让房地产,有()情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。A.隐瞒、虚报房地产成交价格B.因偷税被税务机关给予二次行政处罚C.房地产成交价格在
符合下列()情形的,纳税人应进行土地增值税清算。A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的C.整体转让未竣工决算
随机试题
关于巡游出租汽车的经营服务管理,下列说法正确的有()。 A、对从事出租汽车客运
长期采用全胃肠外营养,理想静脉为 A、颈内或锁骨下静脉 B、颈外静脉
下列哪项不是嗜酸性淋巴肉芽肿的主要特征 A、嗜酸性粒细胞弥漫性浸润 B、淋
在垃圾填埋的酸化阶段,渗滤液的主要特征表现为下列哪项?
根据《建设工程质量管理条例》,建设工程竣工验收应由()组织。
症见心悸怔忡,气喘息涌,痰多呈泡沫状,胸满不能平卧,肢体浮肿,尿少肢冷,舌苔白滑,脉弦细数。证属A.风寒袭肺B.水气凌心C.痰湿阻肺D.肺脾两虚
下述药物中属于减鼻充血剂的是A.色甘酸钠B.羟甲唑啉C.链霉素D.复方薄荷樟脑E.酮替酚
制定和实施乡和村庄规划,应当以()为基本目标。A:坚持因地制宜、循序渐进、统筹兼顾、协调发展B:服务农业、农村和农民C:统筹兼顾,综合部署村庄和集镇的各项建
共用题干 一般资料:求助者,女性,26岁,某公司职员。案例介绍:一年前求助者乘车时发生交通事故,多人死伤,求助者面部损伤,肋骨骨折,经治疗伤愈。但求助者...
下列关于商业银行个人理财业务的表述,错误的是()。A.在理财计划存续期间,商业银行应向客户提供其所持有的所有相关资产的账单,账单提供应不少于两次,并且至少每月提