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  3. 不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。 A．抵押权 B．建设

不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。 A．抵押权 B．建设

tikufree2020-05-20  46
问题 不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。A．抵押权B．建设用地使用权C．宅基地使用权D．土地承包经营权
选项
答案D
解析《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。法律另有规定的情形：①依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记；②非依法律行为而发生的物权的情形，主要有：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力；③一些特殊的物权，如土地承包经营权等。
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