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某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得
某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得
题库总管
2020-05-20
48
问题
某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成商品房,前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售,销售期为1年。下列选项中,正确的有()。A、利用假设开发法测算土地总价,价值时点为2015年10月18日B、利用假设开发法测算土地总价,价值时点为2016年4月18日C、开发经营期为2015年10月18日至2017年10月18日D、建设期为2015年10月18日至2017年10月18日E、销售期为2017年4月18日至2018年4月18日
选项
答案
ADE
解析
本题考查的是后续开发经营期。测算土地总价的价值时点为取得该开发用地的时间,为2015年10月18日;开发经营期是从开始取得用地到销售完成,应为2015年10月18日到2018年4月18日;建设期为资金正式投入始到项目建成投产止所需要的时间,是2015年10月18日到2017年10月18日;销售期为2017年4月18日到2018年4月18日。参见教材P347。
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