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  3. 某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得

某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得

题库总管2020-05-20  69
问题 某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的有（）。A、利用假设开发法测算土地总价，价值时点为2015年10月18日B、利用假设开发法测算土地总价，价值时点为2016年4月18日C、开发经营期为2015年10月18日至2017年10月18日D、建设期为2015年10月18日至2017年10月18日E、销售期为2017年4月18日至2018年4月18日
选项
答案ADE
解析本题考查的是后续开发经营期。测算土地总价的价值时点为取得该开发用地的时间，为2015年10月18日；开发经营期是从开始取得用地到销售完成，应为2015年10月18日到2018年4月18日；建设期为资金正式投入始到项目建成投产止所需要的时间，是2015年10月18日到2017年10月18日；销售期为2017年4月18日到2018年4月18日。参见教材P347。
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