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现对甲企业的一条国产I型机组评估，该机组于2011年7月15日购置并投人使用，其

恬恬2020-05-20  46
问题 现对甲企业的一条国产I型机组评估，该机组于2011年7月15日购置并投人使用，其设计生产能力为年产a产品10万件，账面原值为200万元，现评估人员需要评估该机组于2016年7月15日的价值。评估人员经过调查得到以下有关经济技术数据资料：2011年7月至2016年7月，该类设备的环比价格指数2012年为92%，2013年为104%，2014年为101%，2015年为100%，2016年为107%。I型机组在2016年的出厂价格为110万元，运杂费、安装调试费大约占购置价格的20%；被评估机组从使用到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅仅为设计能力的70%，估计评估基准日后其利用率会达到设计要求；该机组经过检测尚可以使用6年；与具有相同生产能力的H型机组相比，该机组的年运营成本超支额大约在4.5万元左右。(折现率为10%)
选项 要求：(1)运用市场重置方式（询价法）评估I型机组的过程及其结果。(2)运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果。(3)比较询价法与价格指数法并提出建议。
答案
解析(1)运用市场重置方式（询价法）评估I型机组的过程及其结果：重置成本=110×(1+20%)=132(万元）实体有形损耗率=5×70%÷[(5×70% )+6]×100%=3.5÷9.5×100%=36.84%评估值=132×(l-36.84%)=83.37(万元）(2)运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果重置成本=200×92%×104%×101%×100%×107% =206.80(万元）实体有形损耗率=3.5÷(3.5+6)×100%=36.84%功能性贬值=4.5×(l-25%)×(p/a,10%,6) =3.375×4.355 =14.70(万元）评估值=206.80×(l-36.84%)-14.07=116.54(万元）(3)关于评估最终结果的意见及理由：最终评估结果应以运用市场重置方式（询价法）的评估结果为准或为主（此结果的权重超过51%即算为主)。因为此方法是利用了市场的判断，更接近于客观事实，而价格指数法中的价格指数本身比较宽泛，评估精度可能会受到影响。
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