2. 考公考编
  3. 在实际估价中，假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。 A、房地产具有开发

在实际估价中，假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。 A、房地产具有开发

天天题库2020-05-20  22
问题 在实际估价中，假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。A、房地产具有开发或再开发潜力B、将预期原理作为理论依据C、正确判断了房地产的最佳开发方式D、正确量化了已经获得的收益和风险E、正确预测了未来开发完成后的房地产价值
选项
答案CE
解析本题考查的是假设开发法估价需要具备的条件。在实际估价中，假设开发法估价结果的可靠程度，关键取决于下列两个预测：（1）是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳利用原则，正确判断了估价对象的最佳开发利用方式（包括用途、规模、档次等），（2）是否根据当地房地产市场状况，正确预测了估价对象开发完成后的价值。参见教材P339。
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