首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。 A、比较某项目在不同档次商品房
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。 A、比较某项目在不同档次商品房
Loveyou
2020-05-20
40
问题
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。A、比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值B、判断某经营性房地产的未来运营费用水平C、预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度D、对可比实例进行市场状况调整E、对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
选项
答案
BD
解析
本题考查的是长期趋势法的作用。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价值和价格,如用于假设开发法中预测开发完成后的价值,此外还有以下作用:(1)用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等;(2)用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整;(3)用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力;(4)用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。由于长期趋势法主要是依据某类房地产过去和现在较长时期的历史价格资料来判断推测出该类房地产未来的价格,因此不适用于对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估。参见教材P392。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/rIgpKKKQ
相关试题推荐
下列关于契税的计税依据的说法中,正确的是()。 A.土地使用权出售的以评估价格
下列资源项目中,不属于资源税征收范围的是()。 A.原油 B.天然气 C.
根据以下材料,回答98-100题 某拟建项目进行投资估算时,得到下列数据及资料
根据以下材料,回答85-88题 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收
根据以下材料,回答85-88题 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收
材料题 根据以下材料,回答97-100题 某市房地产开发企业现有未出售房产A
根据以下材料,回答85-88题 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收
根据以下材料,回答81-84题 某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示,时间
根据以下材料,回答81-84题 某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示,时间
自行组织招标应该具备的条件有( )。 A.具有项目法人资格(或者法人资格)
随机试题
不经( )同意,人身保险合同的投保人不得自行指定或变更受益人。 A、保险人
一般研究设计的目的是 A、创新 B、科研 C、指导临床 D、促进健
房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”并非指(
最高人民法院、最高人民检察院联合公布了《关于执行刑法确定罪名的补充规定(三)》,
( )是为了解决教学问题、完成教学任务、实现教学目标而确定的师生活动成分及其相
东风8B型内燃机车:停机的执行过程为:DLS线圈断电,动力活塞下方的工作油使停车装置的阀芯上移至底部,使供油停止,柴油机停机。A.正确B.错误
根据《环境影响评价公众参与暂行办法》和《关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知》,属于环境影响报告书存在公众参与问题而不受理和审批的情形有()。A:公众
套期交易中模拟误差产生的原因有()。A:组成指数的成分股太多B:股市买卖有时间限制C:组成指数的成分股太少D:严格按比例复制很可能会产生零碎股,而股市买卖
前台交易系统无法处理执行交易时的延误,特别是资金调拨与证券结算系统发生故障时,商业银行的流动性( )。A.不会受到影响B.受到显著影响C.受到轻微影响D
ABC会计师事务所拥有包括A、B、C会计师事务所在内的多家分支机构。A会计师事务所于2019年7月承接了上市公司X公司2019年度财务报表的审计业务,并委...