首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。 A、比较某项目在不同档次商品房
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。 A、比较某项目在不同档次商品房
Loveyou
2020-05-20
38
问题
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。A、比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值B、判断某经营性房地产的未来运营费用水平C、预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度D、对可比实例进行市场状况调整E、对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
选项
答案
BD
解析
本题考查的是长期趋势法的作用。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价值和价格,如用于假设开发法中预测开发完成后的价值,此外还有以下作用:(1)用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等;(2)用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整;(3)用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力;(4)用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。由于长期趋势法主要是依据某类房地产过去和现在较长时期的历史价格资料来判断推测出该类房地产未来的价格,因此不适用于对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估。参见教材P392。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/rIgpKKKQ
相关试题推荐
下列关于契税的计税依据的说法中,正确的是()。 A.土地使用权出售的以评估价格
下列资源项目中,不属于资源税征收范围的是()。 A.原油 B.天然气 C.
根据以下材料,回答98-100题 某拟建项目进行投资估算时,得到下列数据及资料
根据以下材料,回答85-88题 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收
根据以下材料,回答85-88题 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收
材料题 根据以下材料,回答97-100题 某市房地产开发企业现有未出售房产A
根据以下材料,回答85-88题 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收
根据以下材料,回答81-84题 某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示,时间
根据以下材料,回答81-84题 某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示,时间
自行组织招标应该具备的条件有( )。 A.具有项目法人资格(或者法人资格)
随机试题
下列关于炮泥的作用说法错误的是()。 A.炮泥的作用是保证炸药充分反应,使之放
(2012年考题)关于誊样的说法,正确的是( )。 A、誊样是将几份校样上作者
比较多个总体某变量的内部结构时宜采用环形图。()[2013年初级真题]
下列哪种酶催化的反应属于底物水平的磷酸化
1972年5月,芝加哥商业交易所(CME)推出( )交易。
飞机在滑行、飞行中的损失,免赔额为保险金额的1%,但不低于( )。 A.2
银行工作人员的以下行为没有违反内幕交易的是()。A.银行工作人员在与家人聊天时,无意透漏某机构投资者近期面临的重大诉讼信息B.银行工作人员匿名开设账户进行股
小学心理健康教育的总目标是()。A.发展学生能力B.提高学习成绩C.矫正学生问题行为D.提高学生心理素质
一个完整的电信网由()组成。A.发信终端、信道、收信终端和电信网的软件部分;B.交换设备、终端设备、传输设备、整套网络技术与组织管理技术;C.终端设备、交换
下列属于雇主责任保险承担的责任有()。 A.雇员在上班时处理私事时发生车祸B.雇员在上班期间与同事打架死亡C.雇员在上班期间心脏病发作死亡D.雇...