首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2008年5月,王某购买了一套80m2的经济适用住房。2013年1月,王某将该住房出租给李某,并签订了《商品房屋租赁合同》,租赁期为1年。20...
共用题干 2008年5月,王某购买了一套80m2的经济适用住房。2013年1月,王某将该住房出租给李某,并签订了《商品房屋租赁合同》,租赁期为1年。20...
admin
2020-12-24
12
问题
共用题干
2008年5月,王某购买了一套80m
2
的经济适用住房。2013年1月,王某将该住房出租给李某,并签订了《商品房屋租赁合同》,租赁期为1年。2013年5月,王某因经济原因,欲出售该套住房。2013年5月底,王某取得了该套住房的完全产权。2013年6月,王某将该套住宅按照市场价出售给刘某,并办理了房屋登记手续。2014年4月,刘某因结婚急等装修房屋,要求李某提前搬走,李某不同意。
选项
王某将该套住宅出售给刘某,则王某与李某签订的《商品房屋租赁合同》()。
A:自动失效
B:继续有效
C:由房管部门确定是否有效
D:由人民法院确定是否有效
答案
B
解析
《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。因此,正确答案为C。
房屋租赁期间内,因赠予、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。因此,正确答案为B。
《合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。因此,正确答案为AD。
承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此,正确答案为A。
商品房屋租赁转移的是房屋使用权而非所有权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;房屋租赁期间内,因赠予、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效;承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此,正确答案为ACD。
经济适用住房上市交易,必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。对已购经济适用住房的家庭,不能提供住房保障部门出具的书面意见的,任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房;房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案,房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记,并及时通报住房保障部门。因此,正确答案为ABC。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/rS9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪活动中当事人的平等是指当事人的( )平等。A、社会地位B、法律地位C、经济地位D、政治地位
全国城镇开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化是在( )中提出的。A.1988年2月,国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》 B
下列关于经纪的表述中,不正确的是()。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介
贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.50%B.40%C.30%D.20%
共用题干 廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机...
共用题干 廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机...
共用题干 廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机...
共用题干 廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机...
共用题干 张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订...
共用题干 张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订...
随机试题
医院感染中下呼吸道感染的诊断标准是
城乡居民健康档案管理服务的对象是辖区内常住居民,包括居住半年以上的户籍及非户籍居
在股权投资基金运作期间,当出现与基金管理人或者股权投资基金相关的重大事项时,信息
计入建安工程造价的营业税应按()计算。
某工厂的两个车间共有120名工人,每名工人每天生产15件设备。如果将乙车间工人的
在市场准入范围和标准中,()不属于中资商业银行行政许可事项。 A.机构设立
第3题:A.将最初微不足道的勇气保留到底B.有很大的勇气C.有很大的力量D.有神奇的力量
不是羟甲戊二酰辅酶A还原酶抑制剂类调血脂药的是A:B:C:D:E:
★★—国际货物买卖合同规定通过信用证支付方式支付货物款项。开证行开出以卖方为受益人的信用证,卖方在发运货物之后,买方失去了支付能力。依UCP600的规定,...
甲公司系国有独资公司,按净利润的10%提取法定盈余公积,不提取任意盈余公积。2x18年度的财务报告已批准报出。2x19年甲公司内部审计入员对2x19年以前...