2. 财务会计
  3. 某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收

某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收

Loveyou2019-12-17  22
问题 某写字楼的建筑面积为540m<sup>2</sup>，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m<sup>2</sup>，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为( )万元。
选项 A:500B:750C:800D:1000
答案C
解析土地价格=(108-年运营费用-建筑物净收益)/10.8%=(108-400×540)/10.8%=800(万元)。
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