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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一楼盘,2017年11月1日该楼盘竣工
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一楼盘,2017年11月1日该楼盘竣工
恬恬
2019-12-17
38
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一楼盘,2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房,单价为18000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米,陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款,银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。陈某可以向法院提起诉讼要求甲公司返还定金( )万元。
选项
A.100B.86C.72D.50
答案
C
解析
本题考查的是违约责任。该购房合同总价款为:18000元/平方米×100=180(万元),定金的数额不得超过主合同标的额的20%,有效定金=180万元×20%=36万元,陈某给付的50万元定金中,36万元属于有效定金,剩余的14万元属于预付款的性质,陈某可以向法院提起诉讼要求甲公司返还定金36×2=72(万元)。
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