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某待评估土地剩余使用年限30年,其参照物剩余使用年限为40年,由于待评估土地面积
某待评估土地剩余使用年限30年,其参照物剩余使用年限为40年,由于待评估土地面积
昕玥
2020-05-20
35
问题
某待评估土地剩余使用年限30年,其参照物剩余使用年限为40年,由于待评估土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高2%,若还原利率为8%,则个别因素修正系数为()。A.0.963B.1.080C.0.925D.1.038
选项
答案
A
解析
年限修正系数=[1-(1+8%)ˉ30]÷1-(1+8%)ˉ40]=0.944面积修正系数=102+100=1.02个别因素修正系数=0.944×1.02=0.96288
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