某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年，由于待评估土地面积

昕玥2020-05-20 64

问题某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高2%,若还原利率为8%，则个别因素修正系数为（）。A.0.963B.1.080C.0.925D.1.038

选项

答案A

解析年限修正系数=[1-（1+8%）ˉ30]÷1-(1+8%)ˉ40]=0.944面积修正系数=102+100=1.02个别因素修正系数=0.944×1.02=0.96288

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