首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲公司2014年度至2019年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下: (1)2014年1月1日,甲公司与乙公司签订建造合同,委托乙公司为其建造一栋办公...
甲公司2014年度至2019年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下: (1)2014年1月1日,甲公司与乙公司签订建造合同,委托乙公司为其建造一栋办公...
admin
2020-12-24
28
问题
甲公司2014年度至2019年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:
(1)2014年1月1日,甲公司与乙公司签订建造合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为12000万元,建造期为12个月,甲公司于2014年1月1日向乙公司预付部分工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。
(2)2014年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行借入一笔专门借款4000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,存款年利率为2%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用,借款利息全年按360天计算,每月按30天计算。
(3)2014年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款6500万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付,假定超出专门借款部分,甲公司以自有资金支付。
(4)2014年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为300万元,采用年限平均法计提折旧。
(5)2017年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2017年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁开始日为2017年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2017年12月31日该办公楼的公允价值为13000万元。
(6)2018年12月31日,该办公楼公允价值为13500万元。
(7)2019年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以13900万元的价格售出,款项已收存银行。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题:
2017年12月31日将自用办公楼出租,下列各项会计处理中正确的是( )。
选项
A.应确认其他综合收益720万元
B.应确认公允价值变动损益1420万元
C.应确认其他综合收益1420万元
D.应确认投资收益1420万元
答案
C
解析
出租时该办公楼的账面价值=12300-(12300-300)÷50×3=11580(万元),公允价值与账面价值的差额1420万元(13000-11580)计入其他综合收益,会计分录为: 借:投资性房地产——成本 13000 累计折旧 720 贷:固定资产 12300 其他综合收益 1420
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/saJKKKKQ
相关试题推荐
某货运公司系增值税一般纳税人,主营业务为货物运输及仓储,其中仓储业务企业选择简易计税方法。2020年4月租入一幢房产作为公司行政办公楼。年租金为65.4万...
某航空运输公司为增值税一般纳税人,具备国际运输资质,2020年5月取得国际运输收入180万元、国内航运含税收入230万元(含代收的机场建设费20万元、代售...
A公司是增值税一般纳税人,2020年6月进口一批高档化妆品,价款为150万元,承担并支付运抵我国口岸前的运输和保险费用20万元。 已知高档化妆品消费...
2020年4月某公司财务人员向税务师提出了下列增值税一般纳税人的涉税问题: (1)本市最近遭遇了较强降雨,该公司虽将货物全部存于仓库做好了相关措施,但仓...
以下纳税人以1个季度为纳税期限( )。A.银行B.信用社C.财务公司D.保险公司E.小规模纳税人
下列有关增值税征管说法正确的有( )。A.承包人以发包人名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的,以该发包人为纳税人B.取得索取销售款项凭据的当天为书面合同确
下列应税行为中,应该按照6%的税率征收增值税的是( )。A.会议展览服务B.工程设计服务C.远洋运输的光租业务D.航空运输的湿租E.装卸搬运服务
下列各项中,需要全额计算缴纳增值税的有( )。A.集邮商品的销售收入B.有形动产融资租赁业务取得的租金收入C.企业销售自产电梯并负责安装取得收入D.执罚部
下列各项业务所取得的收入中,自2019年4月1日起,适用9%的税率征收增值税的有( )。A.园林绿化B.不动产租赁服务C.邮政服务D.基础电信服务E.有
下列各项业务所取得的收入中,应按9%的税率征收增值税的有()。 A.搬家公司从事的搬家业务B.无运输工具承运业务C.货运代理业务D.仓储服务E.
随机试题
在我国最主要的心脏瓣膜病类型是( )。 A、左房室瓣狭窄 B、右房室瓣狭窄
关于劳务报酬所得的个人所得税税务处理,下列说法中正确的有()。 A、适用比例税
排出气体的净化方法中,( )适用于有害气体中含有可燃成分的条件。
某招标公司受招标人委托对新建写字楼(含裙楼)的乘客电梯进行公开招标,招标范围包括
下列不属于按债券发行主体进行分类的是()。A、政府债券B、金融债券C、公司债券D、零息债券
糖皮质激素对血细胞的影响是( )A.红细胞数量增加、中性粒细胞减少、淋巴细胞增加B.红细胞数减少、中性粒细胞增加、淋巴细胞增加C.红细胞数量减少、中性粒细
自动人行道有三种结构,即踏步式、带式和()。A:水平式B:倾斜式C:双线式D:螺旋式
以下期货价差套利种,属于跨品种套利的是〔〕 A买入一定数量的铜期货合约,同时卖出与铜期货合约交割月份相同价值是的铝期货合约 B买入一定的股股票指数,同...
某会计人员在填制记账凭证过程中发生以下事项,其中不正确的有()。A.已经登记入账的记账凭证,发现填写错误,遂重新填制B.将不同内容和类别的原始凭证汇总
长江公司为上市公司,系增值税一般纳税人,购买商品适用增值税税率为13%(假设没有其他税费),原材料只有A材料一种并专门用于生产车间生产甲产品,长江公司存货...