首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述,不正确的是( )。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则,列出客观、合理的降价理由 B.门店租金的缴付方式有多种,
关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述,不正确的是( )。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则,列出客观、合理的降价理由 B.门店租金的缴付方式有多种,
admin
2020-12-24
50
问题
关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述,不正确的是( )。
选项
A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则,列出客观、合理的降价理由
B.门店租金的缴付方式有多种,最常见的有按月结算、定期缴付两种
C.通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商
D.一般情况下,出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金,签约前两年租金一般不作递增,两年后按双方约定比率逐年递增
答案
D
解析
门店经营成本中租金所占成本的比率很高,所以必须谨慎考虑和核算,应全面考虑门店经营的可行性和可持续性,特别要注意以下环节的协商:①租金价格及调整。租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则,列出客观、合理的降价理由。②缴付方式。门店租金的缴付方式有多种,最常见的有按月结算、定期缴付两种。一般情况下,出租人会收取相当于两个月月租的资金作为押金(退租后应按双方合同签署条件退还),签约前两年租金一般不作递增,两年后按双方约定比率逐年递增。③附加条件。通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商;招牌位及停车位的实际确认
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/t0paKKKQ
相关试题推荐
结合物价因素分析,从较长时期来看,房地产价格上涨率通常()。(2009年真题)A.高于一般物价上涨率B.低于一般物价上涨率C.与一般物价上涨率没有关系
某套住宅的卖方,其最低要价为38万元,而买方愿意支付的最高价格为42万元,则该套住宅成交价格可能()。(2011年真题)A.低于38万元B.位于38~42
王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年;设备的重置价格...
王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年;设备的重置价格...
运用成本法估价的步骤可分为()。A.选取可比实例B.测算重置成本或重建成本C.选择具体估价途径D.测算折旧E.计算成本价格或价值
下列情况中,需要进行交易情况影响修正的有()。A.亲友之间进行的房地产交易B.房地产交易日期C.相邻房地产的合并交易D.拖欠工程款的交易E.房地产权
运用市场法估价房地产时,在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节,根据处理的内涵不同,分为()。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.
房地产估价的基本方法有()。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法
出租型房地产的租赁收入通常包括()。A.租金B.物业管理费C.潜在租金D.转售收入E.押金的利息
先分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为()。A.估价法B.成本法C.收益法D.资本率
随机试题
深龋和慢性牙髓炎的主要鉴别点是( )。 A.有无咬合痛 B.有无
植被具有明显的年际变化和季节变化的特点,并且是连结土壤、大气和水分的自然纽带,在
窗台与窗户接缝处严密,窗台内高外低。窗台低于1.1m时,应装设护栏且安装牢固。
根据美国心理学家马斯兰和杰克逊的定义,职业倦怠是一种心理上的综合病症,主要有3方
A.计量资料集中趋势指标 B.计量资料离散趋势指标 C.描述性计数资料指标 D.推断性计数资料指标 E.推断性计量资料指标t检验属于
老子认为“五色令人目盲”,主张“见素抱朴”,儒家也有的审美观念。这些都让中国的水墨画将用墨的深浅浓淡运用到的境界,水和墨、白与黑的简单线条,就表现出...
职工意外伤害险保险人在保险期间内给付保险金的下列做法中正确的是()。A.被保险人在施工工作时遭受意外伤害,并自意外伤害发生之日起180日内因该事故死亡的,保险人
中央银行通过控制货币供给量以及通过货币供给量来调节利率,进而影响投资和整个经济以达到一定经济目标的行为就是货币政策,以下不属于运用货币政策工具的情况是( )。
中国人民银行从()开始正式行使银行监管职能。A.1984年B.1948年C.1994年D.1991年
张先生为自由职业者,2019年5月取得如下所得:从境内A上市公司取得股息所得16000元,持股满6个月,从境内B非上市公司取得股息所得7000元,取得国债...