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宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日,王某与宏大开发商签订了房屋
宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日,王某与宏大开发商签订了房屋
Freeti
2020-05-20
37
问题
宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日,王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日,王某为保障将来实现物权,按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定,下列表述中,不正确的是( )。A.宏大开发商与王某之间的预告登记行为合法B.预告登记期间,宏大开发商无需经王某同意即可将该房屋用作抵押向银行贷款C.预告登记期间,未经王某同意,宏大开发商不得在该房屋上设定抵押权D.预告登记期间,未经王某同意,宏大开发商不得出卖该房屋
选项
答案
B
解析
(1)选项A:根据《物权法》规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。(2)选项 BCD:根据《物权法司法解释一》规定,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照物 权法的有关规定,认定其不发生物权效力。
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