2. 财务会计
  3. 一套建筑面积为100m2，单价为12000元/m2、总价为120万元的住房，在买

一套建筑面积为100m2，单价为12000元/m2、总价为120万元的住房，在买

题库总管2019-12-17  61
问题 一套建筑面积为100m2，单价为12000元/m2、总价为120万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付40万元，第二期于第一年年中一次性支付40万元，第三期于第一年年末一次性支付40万元，则此房地产的实际单价为（　）元/m2。（年折现率为8%）
选项 A、10000B、11000C、11553D、12000
答案D
解析本题考查的是名义价格和实际价格。实际总价为：40+40/（1+8%）0.5+40/（1+8%）=115.53（万元）。实际单价为：115.53/100=11553（元/m2）。参见教材P107。
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