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  3. 甲房地产开发企业将其开发的部分写字楼用于对外经营租赁。20×8年10月15日，因

甲房地产开发企业将其开发的部分写字楼用于对外经营租赁。20×8年10月15日，因

Loveyou2019-12-17  34
问题 甲房地产开发企业将其开发的部分写字楼用于对外经营租赁。20×8年10月15日，因租赁期满，甲企业将出租的写字楼收回，并作出书面决议，将该写字楼重新开发用于对外销售，即由投资性房地产转换为存货，当日的公允价值为5 800万元，该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为5 600万元，其中，成本为5 000万元，公允价值变动增值为600万元。
选项
答案
解析甲企业的账务处理如下：借：开发产品　　　　　 58 000 000（转换日的公允价值）　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　50 000 000　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　 6 000 000　　　公允价值变动损益　　　　　　2 000 000（有利差额）
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