2018 年 9 月张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金 2500 元，当月

恬恬2019-12-17 5

问题 2018 年 9 月张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金 2500 元，当月需偿还个人住房贷款 1000 元。已知个人出租住房房产税税率为 4% 。计算张某当月应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

选项 A.（2500-1000）×4%=60（元）B.2500×4%=100（元）C.（2500-1000）×（1-4%）×4%=57.6（元）D.2500×（1-4%）×4%=96（元）

答案B

解析（ 1 ）房屋出租的，以取得的不含增值税租金收入为计税依据（全额计税，没有任何减除），选项 AC 排除；（ 2 ）从租计征的房产税应纳税额 = 租金收入× 12% （或 4% ），不存在“×（ 1-4% ）”的问题。

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