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建筑工程
甲某将自家的房产同时向乙某、丙某和丁某作了抵押,其中,乙某的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务,房产被拍卖,共收入15万元人民币,则()。A.按照乙某、丙某
甲某将自家的房产同时向乙某、丙某和丁某作了抵押,其中,乙某的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务,房产被拍卖,共收入15万元人民币,则()。A.按照乙某、丙某
admin
2020-12-24
37
问题
甲某将自家的房产同时向乙某、丙某和丁某作了抵押,其中,乙某的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务,房产被拍卖,共收入15万元人民币,则()。
选项
A.按照乙某、丙某、丁某平均分配这笔收入
B.按照乙某无权分配,丙某和丁某平均分配这笔收入
C.丙某和丁某按照登记先后顺序分配这笔收入,若有剩余部分向乙某分配
D.乙某、丙某和丁某按照债权比例分配这笔收入
答案
C
解析
本题考核的是抵押权的实现。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
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