临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来

书海库2020-05-20 35

问题临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（）

选项

答案错

解析本题考查的是合法原则。应遵循合法原则，按法定用途而不是实际用途评估；另外不得滥用估价假设。参见教材P156。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/vs5pKKKQ

相关试题推荐

全面依法治国必须坚持从中国实际出发。对此，下列哪一理解是正确的？（　　） A、
根据《化妆品卫生监督条例》，我国将化妆品分为特殊用途化妆品、非特殊用途化妆品，下
关于药品安全风险和药品安全风险管理措施的说法，错误的是（） A.药品内在属性决
利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。 A、导致房地产实际价值折损 B、增
某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷
若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银
下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（　）。 A、收益现金流风险
政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（　　）
房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险,正确的有（　
关于名义利率和实际利率关系的说法，正确的有（　　）。 A、名义利率越大，计息周

随机试题

氨茶碱的平喘机制是 A、激活腺苷酸环化酶 B、抑制腺苷酸环化酶 C、激
新会计准则与国际会计准则的趋同有助于我国银行行业走向国际化道路。
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性:
下列有关新陈代谢的表述不正确的是（　　）。A.光合作用属于绿色植物新陈代谢的过程B.生物的新陈代谢过程都需要氧气的参与C.新陈代谢既有能量交换又有物质转
甲、乙、丙三人投资成立了一家有限责任公司。甲出资10万元，乙出资30万元，丙以价值50万元的房屋出资。后甲和丙因公司连续两年无法召开股东会，公司经营...
胎盘早期剥离的严重并发症A失血性休克B产后出血C产后感染D凝血功能障碍E子宫卒中
治肝胃气滞，泻痢腹痛，蛇虫咬伤宜用A.香附B.佛手C.青皮D.木香E.青木香
洋金花为茄科植物毛曼陀罗和白曼陀罗的花，为常用中药。具有平喘止咳，镇痛止痉功效，主治哮喘咳嗽，心腹冷痛，风湿痹痛，跌打损伤，小儿慢惊;外科麻醉。生物碱为其...
结案时，服务对象表现为对社会工作者不满，批评、攻击和挑战其他人。这种负面反应为（）。A.否认B.倒退C.愤怒D.抱怨
在计算国别风险时，一般都采用风险因素加权打分方法，其优点包括()。A:可以将难以定量的风险量化B:基本不受主观影响C:评价结果准确D:可将不同国别风险进行

临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来

全面依法治国必须坚持从中国实际出发。对此，下列哪一理解是正确的？（ ） A、

根据《化妆品卫生监督条例》，我国将化妆品分为特殊用途化妆品、非特殊用途化妆品，下

关于药品安全风险和药品安全风险管理措施的说法，错误的是（） A.药品内在属性决

利率调升对房地产投资产生的影响有（ ）。 A、导致房地产实际价值折损 B、增

某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷

若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银

下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（ ）。 A、收益现金流风险

政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（ ）

房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险,正确的有（

关于名义利率和实际利率关系的说法，正确的有（ ）。 A、名义利率越大，计息周

氨茶碱的平喘机制是 A、激活腺苷酸环化酶 B、抑制腺苷酸环化酶 C、激

新会计准则与国际会计准则的趋同有助于我国银行行业走向国际化道路。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性:

下列有关新陈代谢的表述不正确的是（ ）。A.光合作用属于绿色植物新陈代谢的过程B.生物的新陈代谢过程都需要氧气的参与C.新陈代谢既有能量交换又有物质转

甲、乙、丙三人投资成立了一家有限责任公司。甲出资10万元，乙出资30万元，丙以价值50万元的房屋出资。 后甲和丙因公司连续两年无法召开股东会，公司经营...

胎盘早期剥离的严重并发症A失血性休克B产后出血C产后感染D凝血功能障碍E子宫卒中

治肝胃气滞，泻痢腹痛，蛇虫咬伤宜用A.香附B.佛手C.青皮D.木香E.青木香

洋金花为茄科植物毛曼陀罗和白曼陀罗的花，为常用中药。具有平喘止咳，镇痛止痉功效，主治哮喘咳嗽，心腹冷痛，风湿痹痛，跌打损伤，小儿慢惊;外科麻醉。生物碱为其...

结案时，服务对象表现为对社会工作者不满，批评、攻击和挑战其他人。这种负面反应为（）。A.否认B.倒退C.愤怒D.抱怨

在计算国别风险时，一般都采用风险因素加权打分方法，其优点包括()。A:可以将难以定量的风险量化B:基本不受主观影响C:评价结果准确D:可将不同国别风险进行

全面依法治国必须坚持从中国实际出发。对此，下列哪一理解是正确的？（　　） A、

利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。 A、导致房地产实际价值折损 B、增

下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（　）。 A、收益现金流风险

政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（　　）

房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险,正确的有（　

关于名义利率和实际利率关系的说法，正确的有（　　）。 A、名义利率越大，计息周

下列有关新陈代谢的表述不正确的是（　　）。A.光合作用属于绿色植物新陈代谢的过程B.生物的新陈代谢过程都需要氧气的参与C.新陈代谢既有能量交换又有物质转

甲、乙、丙三人投资成立了一家有限责任公司。甲出资10万元，乙出资30万元，丙以价值50万元的房屋出资。后甲和丙因公司连续两年无法召开股东会，公司经营...