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某建设单位投资兴建一办公楼,投资概算25000.00万元,建筑面积21000m3
某建设单位投资兴建一办公楼,投资概算25000.00万元,建筑面积21000m3
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2019-12-17
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问题
某建设单位投资兴建一办公楼,投资概算25000.00万元,建筑面积21000m3;钢筋混凝土框架-剪力墙结构,地下2层,层高4.5m,地上18层,层高3.6m;采取工程总承包交钥匙方式对外公开招标。A单位对工程施工等工程内容进行了招标。B施工单位中标了本工程施工标段,中标价为18060万元。部分费用如下:安全文明施工费340万元,其中按照施工计划2014年度安全文明施工费为226万元;夜间施工增加费22万元;特殊地区施工增加费36万元;大型机械进出场及安拆费86万元;脚手架费220万元;模板费用105万元;施工总包管理费54万元;暂列金额300万元。B施工单位中标后第8天,双方签订了项目工程施工承包合同,规定了双方的权利、义务和责任。部分条款如下:工程质量为合格;除钢材及混凝土材料价格浮动超出±10%(含10%)、工程设计变更允许调整以外,其他一律不允许调整;工程预付款比例为10%;合同工期为485日历天,于2014年2月1日起至2015年5月31日止。B施工单位根据工程特点、工作量和施工方法等影响劳动效率因素,计划主体结构施工工期为120天,预计总用工为5.76万工日,每天安排2个班次,每个班次工作时间为7小时。A工程总承包单位审查结算资料时,发现B施工单位提供的部分索赔资料不完整,如:原图纸设计室外回填土为2:8灰土,实际施工时变更为级配砂石,B施工单位仅仅提供了一份设计变更单。A施工单位要求B施工单位补充相关资料。<1> 、除设计阶段、施工阶段以外,工程总承包项目管理的基本程序还有哪些?<2> 、A工程总承包单位与B施工单位签订的施工承包合同属于哪类合同?列式计算措施项目费、预付款各为多少万元?<3> 、与B施工单位签订的工程施工承包合同中,A工程总承包单位应承担哪些主要义务?<4> 、计算主体施工阶段需要多少名劳动力?编制劳动力需求计划时,确定劳动效率通常还应考虑哪些因素?<5> 、A工程总承包单位的费用变更控制程序有哪些?B施工单位还需补充哪些索赔资料?
选项
答案
解析
<1> 、工程总承包项目管理的基本程序还有设计准备阶段、动用前准备阶段和保修阶段。<2> 、施工承包合同属于可变总价合同。(1)措施项目费=安全文明施工费+夜间施工增加费+特殊地区施工增加费+大型机械进出场及安拆费+脚手架费+模板费=340+22+36+86+220+105=809(万元)(2)A单位为工程总承包,B单位承包施工任务,给B单位的预付款应当不含A单位的总承包服务费。预付款=(合同价-暂列金额-总承包服务费)×预付款比例=(18060-300-54)×10%=17706×10%=1770.6(万元)。<3> 、工程总承包单位的义务有:(1)提供基准坐标资料、施工图纸,并保证其真实、准确、完整;(2)审查总体施工组织设计;(3)提供进场条件和确定进场日期;(4)提供临时用水、用电等和节点铺设;(5)办理开工等批准手续;(6)提供施工障碍资料;(7)按合同约定支付合同价款。<4> 、(1)劳动力数量=(5.76×104工日×8工时/工日)÷(2班次/天×120天×7工时/班次)=274.3(人),所以需要配置275名劳动力。(2)编制劳动力需求计划通常还应考虑环境、气候、地形、地质、实施方案的特点、现场平面布置、劳动组合、施工机具等因素。<5> 、(1)费用变更控制程序:提出合同变更申请报项目经理审查、批准,必要时,经企业合同管理部门负责人签认,重大的合同变更须报企业负责人签认;经业主签认,形成书面文件;组织实施。(2)索赔资料还应补充:索赔意向通知书、索赔报告、现场签证及工程质量证明文件。
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