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  3. 甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒...

甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒...

admin2020-12-24  14
问题 甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊的定。根据合同法律制度的规定，下列有关本案的说法中，不正确的
是（ )。
选项 A.维修费应由甲公司承担
B.甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
D.甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权
答案C
解析(1)选项A:除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担：(2)选项B:租赁合同约定的租金在租赁期限内有效，出租人不得单方决定调高；(3)选项CD:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
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