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  3. 2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合:同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银...

2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合:同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银...

admin2020-12-24  35
问题 2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合:同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封，此时，乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元。丙银行通知乙公司应向其交付租金，乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司，而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请
求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。2018年8月，厂房被依法拍卖，由于厂房带租拍卖无人应买，丙银行向乙公司主张租赁终止。                     要求：
根据上述内容，分别回答下列问题:
乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定?简要说明理由。
选项
答案
解析(1)乙公司拒绝向丙银行交付租金不符合规定。根据规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的法定草息(房屋租金),但抵押权人未通知应当清偿法定草息的义务人的除外。
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