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  3. 甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设

甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设

Freeti2019-12-17  28
问题 甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。若甲企业在开发过程中，欲将项目A整体转让，则有关表述正确的为（ ）。
选项 A.需经乙银行同意B.需经取得预售许可证C.需先予办理首次登记D.需取得土地使用权证书
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解析本题考查的是房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。P272。
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