首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净
某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净
Loveyou
2020-05-20
19
问题
某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据最高最佳使用原则应按()进行估价。A、超市用途B、社会平均收益C、地价加房价D、服装店用途
选项
答案
D
解析
本题考查的是最高最佳利用原则。最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次,该房地产最好的用途即服装店用途。参见教材P166。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5s5pKKKQ
相关试题推荐
王某多次吸毒,某日下午在市区超市门口与同居女友沈某发生争吵。沈某欲离开,王某将其
某商业银行推出“校园贷”业务,旨在向在校大学生提供额度不等的消费贷款。对此,下列
《国家中长期教育改革与发展规划纲要《2010—2020》提出,均衡发展是义务教育
《“十三五”国家药品安全规划》确定到2020年完善执业药师制度工作的目标和任务包
关于房地产投资项目敏感性分析的说法,正确的有( ) A、敏感性分析是一种动态不
效益相同的房地产投资方案,宜采用的方案经济比选方法有( )。 A、净现值法
决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有( )。 A、销售价格 B、土地
房地产开发项目竣工后,建设单位移交给城市档案馆的技术资料主要有( )。 A、前
按照风险大小和收益水平高低,通常将房地产投资划分为( )。 A、金融投资型
利率调升对房地产投资产生的影响有( )。 A、导致房地产实际价值折损 B、增
随机试题
简支梁桥常用的施工方法有()。 A、现浇施工 B、预制安装 C、悬臂施工
小文自幼身体有残疾,成年后生活、工作屡遭挫折,他觉得自己一无是处,认为家人及周围
旅费证的各联中,()会有一、二、三和四联的四种形式。
下列有关期初余额审计的说法中,正确的是()。
王某今年50岁,法定退休年龄为60岁,则王某住房公积金贷款期限最长为()年。
一种果泥,含苹果78%、蓝莓20%及少量果糖、维生素C,以均化制作专供6个月以内
以下哪项说法是错误的( )A.角色功能受限是反映生命质量的一个综合指标B.角色功能受限可以由身体健康受损引起C.角色功能受限可以由社会功能障碍引起D.角
为防止水泥稳定碎石基层裂缝病害,可采取的预防措施有()。A.在保证强度的情况下,适当增加水泥稳定碎石混合料的水泥用量B.碎石级配应接近要求级配范围的中值
下面的短文后有2项测试任务:(1)第23~26题要求从所给的6个选项中为第1~4段,每段选择1个最佳标题;(2)第27~30题要求从所给的6个选项中为每...
分业经营银行制度的优点有()。A.有针对性地制定和实施风险防范措施B.有利于金融监管达到预期效果C.有利于优胜劣汰D.有利于形成信息共享、损益互补机制E