首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,
某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,
Loveyou
2019-12-17
37
问题
某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为( )万元。
选项
A、5061.44B、5546.94C、5562.96D、6772.85
答案
A
解析
本题考查的是预知未来若干年后价格的公式。折现率=6%+6%×25%=7.5%,6000×(1-6%)/1.0755+400×0.7/0.075×(1-1.075-5)=5061.44。参见教材P234。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8UZsKKKQ
相关试题推荐
我国第一座投入商业运营的核电站是( )。
某公司2014年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严
某公司2016年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严
某公司2016年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严
某写字楼的持有期估计为10年,预测其未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费用为
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。
某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,
国外通常将写字楼分为甲、乙、丙、丁四个等级。( )
收益性物业管理中的运营费用包括( )。
收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有( )。
随机试题
(1-4题共用题干) 某企业2010~2011年销售收入及流动资金的占用情况如
根据房产税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳房产税的是()。
无谓损失就是消费者剩余的减少部分。( )
缺少材料 (1)、简述《义务教育数学课程标准(2011版)》中的....的内容
下列选项内容不属于试题的质量指标的是( )。
某中年技术员在一家公司上班,工作环境中温度较高,噪声较大,工作负荷也很大,班组的
某病人在表麻下行气管镜检查时发生呼吸困难,明显三凹征吸气有鸡鸣声,最可能的诊断是什么?A、舌后坠B、喉痉挛C、支气管痉挛D、咽喉有分泌物E、、呼吸道有异
以下不属于四环素牙的治疗的是()A.内脱色法B.光敏树脂贴面C.拔牙D.漂白法E.烤瓷全冠
以下哪项不属于主诉A.疼痛B.肿胀C.出血D.功能障碍E.发病时间
Itislikelyforthemtofindtherulesbythemselves.()A.hardlyB.rareC.friend