首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,
某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,
Loveyou
2019-12-17
41
问题
某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为( )万元。
选项
A、5061.44B、5546.94C、5562.96D、6772.85
答案
A
解析
本题考查的是预知未来若干年后价格的公式。折现率=6%+6%×25%=7.5%,6000×(1-6%)/1.0755+400×0.7/0.075×(1-1.075-5)=5061.44。参见教材P234。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8UZsKKKQ
相关试题推荐
我国第一座投入商业运营的核电站是( )。
某公司2014年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严
某公司2016年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严
某公司2016年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严
某写字楼的持有期估计为10年,预测其未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费用为
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。
某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,
国外通常将写字楼分为甲、乙、丙、丁四个等级。( )
收益性物业管理中的运营费用包括( )。
收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有( )。
随机试题
银行市场环境分析的基本方法SWOT中,“W”表示的是( )。
背景:某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0
患者,男,成年人,左下67和右下6颊侧牙龈肿胀突出,半球样,龈充血,表面光亮,自觉搏动痛,扪软而有波动,指压牙龈向外溢脓,牙松动明显,龈袋超过5mm,无龋...
如上题所述,则电机的启动转矩将会()。 (A)增大(B)减小(C)不变(D)不确定
有这样一道数学题:"90%x90%x90%x90%x90%=?"其答案是约59%。90分看似一个非常不错的成绩,然而,在一项环环相扣的连续不断的...A.
224,56,16,8,8,()。 A.1B.4C.10D.40
某依法必须招标的工程建设项目评标时,评标委员会的下列说法中,正确的是()。A:评标开始时,评标委员会对违反法律的评标办法按法律规定进行修改、完善B:对招标文
2010年10月9日,中国远华公司与加拿大麦克尔公司以FOB大连价格条件签订了从中国向加拿大温哥华出口华人所需春节用品的合同,该批货物由美国“华盛顿”号...
期货公司()负责监督期货投资咨询业务管理制度的制定和执行,对期货投资咨询业务的合规性定期检査,并依法履行督促整改和报告职责。A.董事长B.总经理C.首席风
以下属于工程师职业责任风险的有()。A:决策错误风险B:设计错误和疏忽C:投资估算和设计概算不准D:设计不充分不完善E:自然风险