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2009年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公

Loveyou2019-12-17  32
问题 2009年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为260万元，租金每隔6个月收一次，2010年6月30日收取第一次租金，租赁期开始日为2010年1月1日。出租时该办公楼的成本为1800万元，已提折旧300万元，减值准备100万元，公允价值2 200万元。假定投资性房地产满足公允价值计量的条件，甲企业决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。2010年6月30日，该办公楼的公允价值为2 300万元。2010年12月31日，该办公楼的公允价值为2 250万元。2011年1月1日，由于甲公司资金紧张，与乙公司协商后决定，将该办公楼出售给乙公司，售价为2 100万元，款项已收取。假设不考虑相关税费。 （1）编制甲公司上述经济业务的会计分录。（金额单位以万元表示）
选项
答案
解析（1）答案：2010年1月1日：借：投资性房地产——成本 2 200 累计折旧 300 固定资产减值准备 100 贷：固定资产 1 800 其他综合收益 800（2分）2010年6月30日：借：银行存款 130 贷：其他业务收入 130（1分）借：投资性房地产——公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100（1分）2010年12月31日：借：银行存款 130 贷：其他业务收入 130（1分）借：公允价值变动损益 50 贷：投资性房地产——公允价值变动 50（1分）2011年1月1日：借：银行存款 2 100 贷：其他业务收入 2 100（1分）借：其他业务成本 2 250 贷：投资性房地产——成本 2 200 ——公允价值变动 50（1分）借：公允价值变动损益 50 贷：其他业务成本 50（1分）借：其他综合收益 800 贷：其他业务成本 800（1分）
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