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2009年12月31日,甲公司与乙公司签订了租赁协议,将该办公大楼经营租赁给乙公
2009年12月31日,甲公司与乙公司签订了租赁协议,将该办公大楼经营租赁给乙公
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2019-12-17
40
问题
2009年12月31日,甲公司与乙公司签订了租赁协议,将该办公大楼经营租赁给乙公司,租赁期为5年,年租金为260万元,租金每隔6个月收一次,2010年6月30日收取第一次租金,租赁期开始日为2010年1月1日。出租时该办公楼的成本为1800万元,已提折旧300万元,减值准备100万元,公允价值2 200万元。假定投资性房地产满足公允价值计量的条件,甲企业决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。2010年6月30日,该办公楼的公允价值为2 300万元。2010年12月31日,该办公楼的公允价值为2 250万元。2011年1月1日,由于甲公司资金紧张,与乙公司协商后决定,将该办公楼出售给乙公司,售价为2 100万元,款项已收取。假设不考虑相关税费。 (1)编制甲公司上述经济业务的会计分录。(金额单位以万元表示)
选项
答案
解析
(1)答案:2010年1月1日:借:投资性房地产——成本 2 200 累计折旧 300 固定资产减值准备 100 贷:固定资产 1 800 其他综合收益 800(2分)2010年6月30日:借:银行存款 130 贷:其他业务收入 130(1分)借:投资性房地产——公允价值变动 100 贷:公允价值变动损益 100(1分)2010年12月31日:借:银行存款 130 贷:其他业务收入 130(1分)借:公允价值变动损益 50 贷:投资性房地产——公允价值变动 50(1分)2011年1月1日:借:银行存款 2 100 贷:其他业务收入 2 100(1分)借:其他业务成本 2 250 贷:投资性房地产——成本 2 200 ——公允价值变动 50(1分)借:公允价值变动损益 50 贷:其他业务成本 50(1分)借:其他综合收益 800 贷:其他业务成本 800(1分)
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