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老张贷款70万元购买了一套价值100万元的房产,贷款年利率6%,10年期按年等额
老张贷款70万元购买了一套价值100万元的房产,贷款年利率6%,10年期按年等额
书海库
2020-05-20
20
问题
老张贷款70万元购买了一套价值100万元的房产,贷款年利率6%,10年期按年等额本息还款,购买后立即用于出租,年租金5万元,出租10年后,以100万元价格将房屋卖掉,则持有该房产期间自有资金的内部报酬率为( )。(假设租金与房贷都在期末发生,
选项
答案
A
解析
若两项投资无差异,则说明两项投资的报酬率是一样的。第一种方案:gBEG,8n,40CHSPV,1PMT,50FV,i=5.2275%;将i=5.2275%代入第二个方案,gEND,8n,5.2275i,40CHSPV,0FV,PMT=6.2459(万元),6.2459/30%=20.8197(万元)。
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