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  3. 20×2年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。

20×2年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。

Loveyou2019-12-17  37
问题 20×2年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。20×3年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×3年1月1日，该写字楼的账面余额5 000万元，已计提折旧500万元，公允价值为5 200万元。假定不考虑所得税的影响，针对该事项甲公司的下列处理正确的是（　）。
选项 A.该项投资性房地产的入账价值为4 500万元B.确认其他综合收益700万元C.调整留存收益700万元D.确认公允价值变动损益700万元
答案C
解析20×3年1月1日，甲公司该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更处理。账务处理如下：借：投资性房地产——成本　　5 200　　投资性房地产累计折旧　　500 　　贷：投资性房地产　　　　 5 000　　　　盈余公积　　　　　　 70 　　　　利润分配——未分配利润　 630
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