20×2年1月1日,甲公司将一栋自用的写字楼对外出租,采用成本模式进行后续计量。

Loveyou2019-12-17  20

问题 20×2年1月1日,甲公司将一栋自用的写字楼对外出租,采用成本模式进行后续计量。20×3年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×3年1月1日,该写字楼的账面余额5 000万元,已计提折旧500万元,公允价值为5 200万元。假定不考虑所得税的影响,针对该事项甲公司的下列处理正确的是( )。

选项 A.该项投资性房地产的入账价值为4 500万元B.确认其他综合收益700万元C.调整留存收益700万元D.确认公允价值变动损益700万元

答案C

解析20×3年1月1日,甲公司该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时,应作为会计政策变更处理。账务处理如下:借:投资性房地产——成本  5 200  投资性房地产累计折旧  500   贷:投资性房地产     5 000    盈余公积       70     利润分配——未分配利润  630
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