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  3. (2012年）陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，

(2012年）陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，

Loveyou2019-12-17  47
问题 (2012年）陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有(　）。
选项 A.陈某可以留置该房屋作为担保B.陈某可以出售该房屋并优先受偿C.陈某可以以应付租金抵销1万元货款D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
答案ABD
解析本题考核合同抵销与留置权。不动产不能留置，A选项表述错误；陈某作为承租人，对房屋没有优先受偿权，B选项表述错误。同时履行抗辩权，是存在于同一双务合同中，题目中是2个合同，D选项表述错误。
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