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(一) 刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年
(一) 刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年
书海库
2019-12-17
28
问题
(一) 刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。刘某出租房屋应缴纳的税为( )。
选项
A、营业税B、房产税C、契税D、印花税
答案
AB
解析
A项,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。B项,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。C项,契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。本案例中,没有发生房屋权属转移。D项,印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。本案例中,房屋出租中没有涉及到“书立、领受税法规定应税凭证”的情形。
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